2.房地产
现国内许多地区都在执行限价令和限购令,包括大范围的限贷令,接二连三的政策调控下楼市降温了,房市走量下降,甚至部分地区房价
也开始下跌。楼市降温,民间投资积极性减弱,开发商资金更加困难,形成恶性循环,房地产市场或将出现阶段性拐点。而中国地方政府财政
甚至中国经济增长依赖于住房建设,其他许多经济体的命运也依赖于中国这个世界第二大经济体的需求,尤其是像巴西和澳大利亚这样的大宗
商品出口国,所以房市拐点可能也会伤及国际大宗商品市场。
3.滞胀
滞胀通俗的说法就是物价上升,但经济停滞不前。前期货币的过度投放助涨物价的同时也抑制了民间投资,这几年我国经济增长方式仍主
要依赖于政府主导的大规模集中投资带来的有限规模经济效应。在政府大干猛进的背后,地方政府债台高筑。例如,某钢贸商购地建钢材市场
时当地政府答应建成后返还200万,但两年过去了,政府始终拿不出钱来。像这样地方政府挪用资金的事件屡见不鲜,地方融资平台出现问题。
而银行信贷紧缩还有可能激起全民信贷的膨胀,现在许多人不去踏踏实实的搞实业,反倒把钱投向回报率更快更高的借贷业。长此以往,中国
实体经济将会遭受打击,进而影响整个经济增长。
中国经济滞胀的另一元凶是食品问题,虽然目前中国的城市化只有45%,离发达国家80%的平均水平还有很大差距,但是中国城镇化过程中
所付出的代价却要沉重很多。一是城镇化过程中侵占了农民的土地,让耕地越来越少;二是农产品价格低,种田收入低,大量农村人口流向城
市。留守务农的人口减少,食品价格怎能不涨?对中国来说,物价高或将是一个长期存在的问题。